Online training: De Gouden Aankooptips Volg de gratis online aankooptraining

vandaag (8 december) om 14:13 uur geven wij De Gouden Tips voor het kopen van je woning.

Voorsprong op je concurrentie

Woningaanbod 48 uur eerder dan Funda

Een aankoopmakelaar inschakelen die het huis voor je weet aan te kopen is één ding. Maar het juiste huis vinden in de huidige woningmarkt is knap lastig.

Wij hebben voor jou dé woningen die (nog) niet op Funda staat. Meld je aan en profiteer direct van dit voordeel!

Vind je woning Vandaag nog!

Internettraining waarschuwt voor 'trucs' makelaars

Bron: Tubantia Gepubliceerd: dinsdag 3 januari 2017

Internettraining waarschuwt voor 'trucs' makelaars

De seance wordt enkele keren onderbroken door een hoest en een proest. Cursusleider Korné Pot is verkouden. Risico dat een van de deelnemers wordt besmet is er niet. Training via internet heeft voordelen.

Ze heten Leon, Anna en Pascal. Wonen in Aalsmeer, Steende- ren en Hoogeveen. En zo zijn er nog 797 andere deelnemers. Ze kunnen elkaar niet zien en 'trainer' Korné Pot (34) evenmin. Die zit in Enschede achter zijn computer met vier collega's. De deelnemers aan de gratis cursus van De Onderhandelmakelaar krij- gen aan de hand van 127 'sheets' in ruim een uur te horen wat wel en wat niet slim is om te doen als je een huis wilt kopen. De interactie tussen de deelnemers en Pot, die als enige te horen is tijdens de training, verloopt via het toetsenbord. De Onderhandelmakelaar is ontstaan uit internetmarketingbureau Almexx, waarvan Pot mede-eigenaar is. Hij begon in 2014 met de gratis cursus voor aspirant- huizenkopers. Het aantal deelnemers is gestegen van 1.000 tot 20.000 in 2016, zegt hij. Twee keer per maand komen in een uur de valkuilen en aanbevelingen aan bod. Extra aandacht is er voor 'trucjes' waarvan verkoopmakelaars zich bedie- nen. "Makelaars creëren een gevoel van haast. Ze plannen bezichtigingen zo dat belangstellenden elkaar te zien krijgen, zodat het gevoel ontstaat dat je snel moet zijn. Als er meer belangstellenden zijn, la- ten ze die allemaal een bod uitbrengen. Dat dwingt je dan meteen het maximale bod te doen." De aankoopcursus is gratis, maar aan het eind maakt Pot duidelijk dat De On- derhandelmakelaar de aspirant-koper het werk graag uit handen neemt. "In 2016 hebben we opgetreden bij de aankoop van 1.000 woningen en hebben we gemiddeld 6 procent van de prijs weten af te praten. Het verschil tussen vraag- en verkoop- prijs lag landelijk rond de 2,5 procent." Dat De Onderhandelmakelaar vanuit Enschede het gehele land bestrijkt zonder de woningen zelf te bezichtigen, ziet Pot niet als een probleem. "Als je je goed voorbereidt, hoef je een woning niet zelf te hebben gezien om goed te kunnen on- derhandelen. Na het onderhandelen laten we een bouwkundige keuring en taxatie doen, als de klant dat wil. De emotionele staat van de verkoper bepaalt hoeveel de prijs naar beneden kan. Hoe graag wil hij verkopen? Hoe hoog is zijn hypotheeklast, hoeveel haast heeft hij?" De Onderhandelmakelaar werkt op ba- sis van no cure, no pay. Staat het resultaat de aspirant-koper niet aan, dan hoeft die niet te betalen. Wordt de woning gekocht, dan declareert De Onderhandelmakelaar 10 procent van het verschil tussen vraag- en aankoopprijs plus een vaste vergoe- ding van 665 euro. Pot merkt op dat de 'aankoopmakelaar' weliswaar zelf de woning komt inspecte- ren, maar volgende week weer net zo goed 'verkoopmakelaar' kan zijn. "Make- laars die de ene keer namens de koper en de andere keer namens de verkoper optre- den en in dezelfde regio actief zijn, draaien hun collega's nooit de duim- schroeven aan. De volgende week komen ze die weer tegen in een andere rol. Er wordt op alle fronten gestreden tegen be- langenverstrengeling, maar dat makelaars verschillende gedaanten aannemen, wordt normaal gevonden." De volgende cursus is op 9 januari. Aanmelden: www.degoudentips.nl

 

VIJF TIPS

1. Vraag de WOZ-waarde op (in veel gemeenten gratis). Dit is een indicatie, maar kan, bijvoorbeeld door verbouwingen, tientallen procenten afwijken van de werkelijke waarde.

2. Vraag via het kadaster de prijs op waarvoor de woning het laatst is verkocht en de hypotheek die er op rust.

3. Laat pas een bouwkundige keuring en taxatie uitvoeren na de prijsonderhandeling, maar voor het tekenen van de koopakte.

We hebben gemiddeld 6 procent van de vraagprijs weten af te praten

4. Onderhandel kritisch, maar zorg dat je de gunfactor hoog houdt.

5. Informeer voor je gaat onderhandelen wat je maximale hypotheek is.

Terug naar het pers overzicht
Sluiten
Interesse in een adviesgesprek?
Live chat - Online

48 uur voorsprong op Funda

Dit wil jij toch ook? Jij wilt het nieuwe woningaanbod in je mailbox krijgen, nog voordat de huizen op Funda staan! Dat kan met de woningalert van Libero Aankoop. Gebruik deze enorme voorsprong om jouw kansen op een geaccepteerd bod te vergroten. Wees de concurrentie voor en plan snel een afspraak voor een bezichtiging. Daarna bepalen wij samen het perfecte bod, nog voordat het huis op Funda staat.

3,4 x meer kans

Wist je dat je met een aankoopmakelaar 3,4 keer meer kans maakt op jouw droomhuis? De verkoper neemt een bod dat door een aankoopmakelaar is gedaan nu eenmaal serieuzer dan een bod dat gedaan is zonder aankoopmakelaar. Jouw bod voelt een stuk betrouwbaarder en de verkoper accepteert jouw bod eerder dan het bod van een ander. Vergoot je kans! Wacht niet langer. Schakel ons in. Doe het vandaag nog!

Gespecialiseerd in huizen kopen

Hoe vaak heb jij een huis gekocht? Vast niet zo vaak als onze gespecialiseerde aankoopmakelaars. Wist je dat de aankoopmakelaars van Libero Aankoop dagelijks meerdere woningen aankopen? Wij doen niet anders. Dat is onze focus. Wij zijn 100% aankoopmakelaar en we zijn er goed in! Wij hebben al 31.910 woningkopers geholpen met de aankoop van hun huis en wij vinden het geweldig als jij nummer 31.911 wordt.

Het onderhandelingsresultaat

Als er onderhandelingsruimte is, gaan we voor jou onderhandelen tot de bodemprijs. Jij wilt toch niet teveel betalen? Pak die extra winst. Onze aankoopmakelaars weten precies hoe ze het spel moeten spelen om jouw droomwoning voor de absolute bodemprijs te kopen. Lukt het ons de woning te kopen onder de vraagprijs? Dan betaal je ons 10% courtage over het onderhandelingsresultaat. De overige 90% is helemaal van jou. Hierdoor zijn wij extra gemotiveerd om de beste prijs voor jou te onderhandelen, dat in tegenstelling tot andere makelaars die vooral gaan voor een prijsakkoord. Bij ons betaal je nooit teveel voor een woning. 

Spreek een aankoopmakelaar

Bel 088-4303022088-4303032

Nu bereikbaar

Liever teruggebeld worden?

Contactgegevens
Heb je al een woning op het oog? (optioneel)
8,7
Gemiddelde score van Libero Aankoop op basis van 767 beoordelingen