Online training: De Gouden Aankooptips Volg de gratis online aankooptraining

vandaag (22 april) om 19:30 uur geven wij De 7 meest gemaakte fouten bij het kopen van een woning!

Gratis woning aankoop webinar

Gratis Online Aankooptraining

De Gouden Aankooptips

Weten hoe jij succesvol een woning koopt?

Onze aankoopexpert Korné Pot legt het jou uit in onze unieke online aankooptraining.

Volg de Gratis Training

Onderhandelmakelaar sleept er het meest uit

Bron: Vastgoed Gepubliceerd: dinsdag 1 november 2011

'Onderhandelmakelaar sleept er het meest uit.'

Hij leeft niet van courtage, maar van zijn eigen onderhandelresultaat als aankoopmakelaar. “Een zuivere positie die huizenkopers het beste resultaat oplevert". De bouwkundige keuring die hij standaard laat verrichten, is een tweede belangrijke succesfactor.

“Een tijdlang heb ik verkoop- en aankoopmakelaardij gecombineerd, maar het voelde niet zuiver. Er spelen dubbele belangen, of op z`n minst wordt die schijn gewekt. Daarom werk ik nu alleen als aankoopmakelaar, en wel op basis van een prestatietarief. Mijn inkomen is 10 procent van het bedrag dat ik van de prijs af weet te onderhandelen. Ik heb dus, net als de koper, baat bij een zo laag mogelijke aankoopprijs. Als je op basis van courtage werkt. heb je liever een hogere prijs. Ik werk in heel Nederland. Verkoopmakelaars vinden het prettig om te onderhandelen met een aankoopmakelaar op afstand, omdat ze dan weten dat ik geen concurrent voor hen ben in hun eigen
omgeving. Als woningkopers mij een opdracht geven, schakel ik altijd een onafhankelijke bouwkundige taxateur uit de buurt in. Hij loopt samen met mijn klanten door het huis. De uitkomst is dat hij óf hen behoedt voor een miskoop óf mij argumenten en een taxatieprijs aandraagt voor het onderhandelingsgesprek. Verkopers vragen altijd te veel, die vinden hun woning nu eenmaale en paleis. Verkoopmakelaars wete dat ook wel, maar die willen productie maken en gaan daar dus vrij makkelijk in mee. En iemand die eenmaal verliefd is geworden op een te koop staand huis, handelt niet meer rationeel. Daarom scheelt het echt als kopers mij inschakelen. Ik vind altijd de bodemprijs. De Kunst is vooral om met het laagst mogelijke openingsbod te komen dat nog serieus wordt genomen. Dan begin je te onderhandelen en na gemiddeld vier tot vijf dagen voel je aan: een nog lagere prijs zit er echt niet in."

Meer over(56)
Hij studeerde Nederlands
Recht in Maastricht, werkte
jarenlang als freelance journalist
voor de Volkskrant en had na zijn
beëdiging als makelaar eigen
kantoren in Geleen en Sittard.
Sinds 1998 werkt hij enkel als
aankoopmakelaar. Hij was de
eerste in ons land die dat deed
op basis van prestatietarief.
'Inmiddels zijn er honderden die
zo werken, dus ik heb wat terrein
verloren.'
 

Terug naar het pers overzicht
Sluiten
Live chat - Online

Early Access Woningaanbod 

Met het Early Access Woningaanbod heb jij op elke woning een voorsprong. Het werkt als volgt: Jij krijgt 100% van het nieuwste woningaanbod in jouw mailbox tot wel 48 uur voordat deze woningen online staan. Hiermee heb jij direct een grote voorsprong op andere woningzoekenden. Gebruik deze voorsprong goed. Plan direct een afspraak voor een bezichtiging. Daarna bepalen we samen het perfecte bod. Dit allemaal nog voordat de woning online of op Funda staat.

Vergroot je kans op een geaccepteerd bod

Wist je dat je met een aankoopmakelaar 3,4 keer meer kans maakt op jouw droomhuis? De verkoper neemt een bod dat door een aankoopmakelaar is gedaan nu eenmaal serieuzer dan een bod dat gedaan is zonder aankoopmakelaar. Jouw bod voelt een stuk betrouwbaarder en de verkoper accepteert jouw bod eerder dan het bod van een ander. Vergoot je kans! Wacht niet langer. Schakel ons in. Doe het vandaag nog!

Altijd de beste prijs voor jouw droomwoning

Als er onderhandelingsruimte is, gaan we voor jou onderhandelen tot de bodemprijs. Jij wilt toch niet te veel betalen? Pak die extra winst. Onze aankoopmakelaars weten precies hoe ze het spel moeten spelen om jouw droomwoning voor de absolute bodemprijs te kopen. Lukt het ons de woning te kopen onder de vraagprijs? Dan betaal je ons 10% courtage over het onderhandelingsresultaat. De overige 90% is helemaal van jou. Hierdoor zijn wij extra gemotiveerd om de beste prijs voor jou te onderhandelen, dat in tegenstelling tot andere makelaars die vooral gaan voor een prijsakkoord. Bij ons betaal je nooit te veel voor een woning. 

Online aankoopmakelaar Libero

Spreek een aankoopmakelaar

Liever teruggebeld worden?

Contactgegevens
Heb je al een woning op het oog? (optioneel)
8,7
Gemiddelde score van Libero Aankoop op basis van 796 beoordelingen