Online training: De Gouden Aankooptips Volg de gratis online aankooptraining

vandaag (8 december) om 13:22 uur geven wij De Gouden Tips voor het kopen van je woning.

Voorsprong op je concurrentie

Woningaanbod 48 uur eerder dan Funda

Een aankoopmakelaar inschakelen die het huis voor je weet aan te kopen is één ding. Maar het juiste huis vinden in de huidige woningmarkt is knap lastig.

Wij hebben voor jou dé woningen die (nog) niet op Funda staat. Meld je aan en profiteer direct van dit voordeel!

Vind je woning Vandaag nog!

Onderhandelmakelaar sleept er het meest uit

Bron: Vastgoed Gepubliceerd: dinsdag 1 november 2011

'Onderhandelmakelaar sleept er het meest uit.'

Hij leeft niet van courtage, maar van zijn eigen onderhandelresultaat als aankoopmakelaar. “Een zuivere positie die huizenkopers het beste resultaat oplevert". De bouwkundige keuring die hij standaard laat verrichten, is een tweede belangrijke succesfactor.

“Een tijdlang heb ik verkoop- en aankoopmakelaardij gecombineerd, maar het voelde niet zuiver. Er spelen dubbele belangen, of op z`n minst wordt die schijn gewekt. Daarom werk ik nu alleen als aankoopmakelaar, en wel op basis van een prestatietarief. Mijn inkomen is 10 procent van het bedrag dat ik van de prijs af weet te onderhandelen. Ik heb dus, net als de koper, baat bij een zo laag mogelijke aankoopprijs. Als je op basis van courtage werkt. heb je liever een hogere prijs. Ik werk in heel Nederland. Verkoopmakelaars vinden het prettig om te onderhandelen met een aankoopmakelaar op afstand, omdat ze dan weten dat ik geen concurrent voor hen ben in hun eigen
omgeving. Als woningkopers mij een opdracht geven, schakel ik altijd een onafhankelijke bouwkundige taxateur uit de buurt in. Hij loopt samen met mijn klanten door het huis. De uitkomst is dat hij óf hen behoedt voor een miskoop óf mij argumenten en een taxatieprijs aandraagt voor het onderhandelingsgesprek. Verkopers vragen altijd te veel, die vinden hun woning nu eenmaale en paleis. Verkoopmakelaars wete dat ook wel, maar die willen productie maken en gaan daar dus vrij makkelijk in mee. En iemand die eenmaal verliefd is geworden op een te koop staand huis, handelt niet meer rationeel. Daarom scheelt het echt als kopers mij inschakelen. Ik vind altijd de bodemprijs. De Kunst is vooral om met het laagst mogelijke openingsbod te komen dat nog serieus wordt genomen. Dan begin je te onderhandelen en na gemiddeld vier tot vijf dagen voel je aan: een nog lagere prijs zit er echt niet in."

Meer over(56)
Hij studeerde Nederlands
Recht in Maastricht, werkte
jarenlang als freelance journalist
voor de Volkskrant en had na zijn
beëdiging als makelaar eigen
kantoren in Geleen en Sittard.
Sinds 1998 werkt hij enkel als
aankoopmakelaar. Hij was de
eerste in ons land die dat deed
op basis van prestatietarief.
'Inmiddels zijn er honderden die
zo werken, dus ik heb wat terrein
verloren.'
 

Terug naar het pers overzicht
Sluiten
Interesse in een adviesgesprek?
Live chat - Online

48 uur voorsprong op Funda

Dit wil jij toch ook? Jij wilt het nieuwe woningaanbod in je mailbox krijgen, nog voordat de huizen op Funda staan! Dat kan met de woningalert van Libero Aankoop. Gebruik deze enorme voorsprong om jouw kansen op een geaccepteerd bod te vergroten. Wees de concurrentie voor en plan snel een afspraak voor een bezichtiging. Daarna bepalen wij samen het perfecte bod, nog voordat het huis op Funda staat.

3,4 x meer kans

Wist je dat je met een aankoopmakelaar 3,4 keer meer kans maakt op jouw droomhuis? De verkoper neemt een bod dat door een aankoopmakelaar is gedaan nu eenmaal serieuzer dan een bod dat gedaan is zonder aankoopmakelaar. Jouw bod voelt een stuk betrouwbaarder en de verkoper accepteert jouw bod eerder dan het bod van een ander. Vergoot je kans! Wacht niet langer. Schakel ons in. Doe het vandaag nog!

Gespecialiseerd in huizen kopen

Hoe vaak heb jij een huis gekocht? Vast niet zo vaak als onze gespecialiseerde aankoopmakelaars. Wist je dat de aankoopmakelaars van Libero Aankoop dagelijks meerdere woningen aankopen? Wij doen niet anders. Dat is onze focus. Wij zijn 100% aankoopmakelaar en we zijn er goed in! Wij hebben al 31.910 woningkopers geholpen met de aankoop van hun huis en wij vinden het geweldig als jij nummer 31.911 wordt.

Het onderhandelingsresultaat

Als er onderhandelingsruimte is, gaan we voor jou onderhandelen tot de bodemprijs. Jij wilt toch niet teveel betalen? Pak die extra winst. Onze aankoopmakelaars weten precies hoe ze het spel moeten spelen om jouw droomwoning voor de absolute bodemprijs te kopen. Lukt het ons de woning te kopen onder de vraagprijs? Dan betaal je ons 10% courtage over het onderhandelingsresultaat. De overige 90% is helemaal van jou. Hierdoor zijn wij extra gemotiveerd om de beste prijs voor jou te onderhandelen, dat in tegenstelling tot andere makelaars die vooral gaan voor een prijsakkoord. Bij ons betaal je nooit teveel voor een woning. 

Spreek een aankoopmakelaar

Liever teruggebeld worden?

Contactgegevens
Heb je al een woning op het oog? (optioneel)
8,7
Gemiddelde score van Libero Aankoop op basis van 767 beoordelingen